11 Rue du Canigounenc, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Canigounenc, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°9 et du 6.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Canigounenc, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage et Écarts.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Canigounenc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Canigounenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Canigounenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Canigounenc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Canigounenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Canigounenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Canigounenc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Canigounenc par rapport à la voie
Sur Rue du Canigounenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 11 Rue du Canigounenc se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Canigounenc par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Canigounenc se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 65.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Canigounenc à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Canigounenc est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
