2 Rue Elisa Deroche, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elisa Deroche, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 bat 2 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°6 bat 1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elisa Deroche, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 606 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 184 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 694 mètres
- - Collège Des Albères à 652 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elisa Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elisa Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elisa Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elisa Deroche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elisa Deroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Elisa Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Elisa Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Rue Elisa Deroche se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elisa Deroche par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elisa Deroche se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 40.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elisa Deroche à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elisa Deroche est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
