10 Rue Jean Jacques Rousseau, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jacques Rousseau, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 222 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 752 mètres
- - Collège Des Albères à 818 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 383 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 10 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jacques Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 10 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 11.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jacques Rousseau à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jacques Rousseau est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
