19 Rue Marcel Cerdan, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 bis mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcel Cerdan, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp Med Militaire à 365 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 440 mètres
- - Collège Des Albères à 457 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Cerdan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 19 Rue Marcel Cerdan se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Cerdan par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marcel Cerdan se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 34.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcel Cerdan à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcel Cerdan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
