28 Rue Marcellin Albert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcellin Albert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 287 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 666 mètres
- - Collège Des Albères à 731 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcellin Albert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 28 Rue Marcellin Albert se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcellin Albert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcellin Albert se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 15.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcellin Albert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcellin Albert est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
