20 Rue Rigaud, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 6.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rigaud, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 79 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 670 mètres
- - Collège Des Albères à 735 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 264 mètres
Ventes au 20 Rue Rigaud
Une vente a été recensée au 20 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rigaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 20 Rue Rigaud se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rigaud par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rigaud se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 6.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rigaud à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rigaud est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
