1 Impasse les Colomines, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse les Colomines, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse les Colomines, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 86 logements - 125 parkings - 4314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillade à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 530 mètres
Ventes au 1 Impasse les Colomines
Les 38 ventes au 1 Impasse les Colomines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse les Colomines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse les Colomines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Colomines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Colomines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse les Colomines dans son marché local
Prix du 1 Impasse les Colomines par rapport à la voie
Sur Impasse les Colomines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 1 Impasse les Colomines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse les Colomines par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse les Colomines se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Baho et 11.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse les Colomines à Baho
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse les Colomines est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.64 % sur 1 an et baissé de 22.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
