13 bis Rue Sainte-lucie, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Sainte-lucie, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Sainte-lucie, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Sainte-lucie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Sainte-lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Sainte-lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Sainte-lucie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sainte-lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Sainte-lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Sainte-lucie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Sainte-lucie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 13 bis Rue Sainte-lucie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Sainte-lucie par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Sainte-lucie se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Baho et 26.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Sainte-lucie à Baho
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Sainte-lucie est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.51 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
