Prix immobilier à Banyuls-dels-Aspres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Banyuls-dels-Aspres (66300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Banyuls-dels-Aspres à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Banyuls-dels-Aspres
Le prix moyen des appartements Banyuls-dels-Aspres est 6.44 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Banyuls-dels-Aspres est 14.76 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Banyuls-dels-Aspres
Le loyer moyen estimé à Banyuls-dels-Aspres est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-dels-Aspres a augmenté de 135 % sur 1 an et augmenté de 94.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 1 069 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Banyuls-dels-Aspres
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Banyuls-dels-Aspres
Population et parc immobilier
Banyuls-dels-Aspres compte 1 397 habitants en 2022, avec 80.92 % de propriétaires et 20.11 % de locataires. Elle totalise environ 818 logements, dont 637 résidences principales composées majoritairement de maisons (93.16 %) contre 6.72 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.48 %), de deux pièces (5.45 %), de trois pièces (17.19 %), de quatre pièces (32.9 %) et de cinq pièces et plus à (43.97 %). Près de 48.9 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.21 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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