3 Allées Marie Noël, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées Marie Noël, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées Marie Noël, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 99 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 594 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allées Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allées Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées Marie Noël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées Marie Noël dans son marché local
Prix du 3 Allées Marie Noël par rapport à la voie
Sur Allées Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 Allées Marie Noël se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées Marie Noël par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées Marie Noël se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 46.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées Marie Noël à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allées Marie Noël est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
