33 Avenue de la Fontaine, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de la Fontaine, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 597 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 33 Avenue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Fontaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 33 Avenue de la Fontaine se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Fontaine par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de la Fontaine se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 2.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de la Fontaine à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de la Fontaine est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
