9 Avenue de la République, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 69 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 698 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 23.18 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
