7 Avenue du Fontaulé, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Fontaulé, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Fontaulé, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 170 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 380 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 638 mètres
Ventes au 7 Avenue du Fontaulé
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Fontaulé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Fontaulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Fontaulé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Fontaulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Fontaulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Fontaulé dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Fontaulé par rapport à la voie
Sur Avenue du Fontaulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 7 Avenue du Fontaulé se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Fontaulé par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Fontaulé se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 63.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Fontaulé à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Fontaulé est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
