12 Avenue du Général Koenig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général Koenig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 256 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 683 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Koenig, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 12 Avenue du Général Koenig se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Koenig par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général Koenig se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 48.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général Koenig à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général Koenig est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
