8 Avenue Lacaze Duthiers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lacaze Duthiers, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Lacaze Duthiers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 91 parkings - 1411 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 262 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 428 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 573 mètres
Ventes au 8 Avenue Lacaze Duthiers
Les 16 ventes au 8 Avenue Lacaze Duthiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lacaze Duthiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lacaze Duthiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lacaze Duthiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lacaze Duthiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lacaze Duthiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lacaze Duthiers par rapport à la voie
Sur Avenue Lacaze Duthiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 8 Avenue Lacaze Duthiers se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lacaze Duthiers par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Lacaze Duthiers se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 62.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Lacaze Duthiers à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Lacaze Duthiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
