3 Chemin du Mas Guillaume, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Mas Guillaume, affiche un prix moyen de 2 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Mas Guillaume, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 656 mètres
Ventes au 3 Chemin du Mas Guillaume
Les 5 ventes au 3 Chemin du Mas Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Mas Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Mas Guillaume, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Mas Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Mas Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Mas Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Mas Guillaume par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 3 Chemin du Mas Guillaume se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Mas Guillaume par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Mas Guillaume se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 0.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Mas Guillaume à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Mas Guillaume est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
