7 Impasse des Bougainvilliers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 4 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Bougainvilliers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 161 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 215 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Bougainvilliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bougainvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 7 Impasse des Bougainvilliers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Bougainvilliers par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Bougainvilliers se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 85.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Bougainvilliers à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Bougainvilliers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
