3 Impasse des Orangers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Orangers, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Orangers, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 214 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 734 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Orangers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Orangers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Orangers par rapport à la voie
Sur Impasse des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 3 Impasse des Orangers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Orangers par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Orangers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 29.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Orangers à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Orangers est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
