32 Impasse du Clos du Fontaulé, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du Clos du Fontaulé, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse du Clos du Fontaulé, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 2 parkings - 2430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 388 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 262 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du Clos du Fontaulé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du Clos du Fontaulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du Clos du Fontaulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du Clos du Fontaulé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Clos du Fontaulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du Clos du Fontaulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du Clos du Fontaulé dans son marché local
Prix du 32 Impasse du Clos du Fontaulé par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos du Fontaulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 32 Impasse du Clos du Fontaulé se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du Clos du Fontaulé par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse du Clos du Fontaulé se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 66.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse du Clos du Fontaulé à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse du Clos du Fontaulé est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
