25 Route du Séris, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Séris, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route du Séris, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 549 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 480 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 828 mètres
Ventes au 25 Route du Séris
Les 7 ventes au 25 Route du Séris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Séris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du Séris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Séris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Séris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Séris dans son marché local
Prix du 25 Route du Séris par rapport à la voie
Sur Route du Séris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 25 Route du Séris se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Séris par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route du Séris se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 32.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route du Séris à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Route du Séris est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
