3 Rue du 14 Juillet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 14 Juillet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 312 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 848 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 407 mètres
Ventes au 3 Rue du 14 Juillet
Les 2 ventes au 3 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 14 Juillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue du 14 Juillet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 14 Juillet par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 14 Juillet se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 20.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 14 Juillet à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 14 Juillet est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
