4 Rue du 14 Juillet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 14 Juillet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 253 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 789 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 396 mètres
Ventes au 4 Rue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 4 Rue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 14 Juillet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Rue du 14 Juillet se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 14 Juillet par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 14 Juillet se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 17.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 14 Juillet à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 14 Juillet est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
