2 Rue du Balcon de la Méditerranée, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Balcon de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°3 et du 17.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 8 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0945 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 133 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 284 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1176 mètres
Ventes au 2 Rue du Balcon de la Méditerranée
Les 4 ventes au 2 Rue du Balcon de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon de la Méditerranée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Rue du Balcon de la Méditerranée se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Balcon de la Méditerranée par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Balcon de la Méditerranée se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 93.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Banyuls-sur-Mer a augmenté de 10.91 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 032 €/m² au premier semestre 2021 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
