4 Rue du Balcon de la Méditerranée, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Balcon de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 9 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 140 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 252 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Balcon de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Balcon de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rue du Balcon de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 4 Rue du Balcon de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Balcon de la Méditerranée par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Balcon de la Méditerranée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Balcon de la Méditerranée à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Balcon de la Méditerranée est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
