16 c1bis Rue du Moulin à Vent, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 c1b Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°16 bat c1a et de n°16 bat a7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c1b Rue du Moulin à Vent, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 160 logements - 1983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1693 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 261 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 888 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 16 c1b Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 16 c1b Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c1b Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c1b Rue du Moulin à Vent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c1b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c1b Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c1b Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c1b Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 16 c1b Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 16 c1b Rue du Moulin à Vent se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c1b Rue du Moulin à Vent par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c1b Rue du Moulin à Vent se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 46.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c1b Rue du Moulin à Vent à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 c1b Rue du Moulin à Vent est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
