4 Rue Edouard Herriot, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Herriot, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 254 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 762 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Herriot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 4 Rue Edouard Herriot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Herriot par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Herriot se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 29.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Herriot à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Herriot est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
