2 Rue Henri Muchart, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Muchart, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Muchart, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 122 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 686 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 570 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Muchart
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Muchart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Muchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Muchart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Muchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Muchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Muchart dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Muchart par rapport à la voie
Sur Rue Henri Muchart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Rue Henri Muchart se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Muchart par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Muchart se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 36.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Muchart à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Muchart est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
