7 Rue Jean Bouin, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bouin, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 1689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 827 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 322 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Bouin
Les 9 ventes au 7 Rue Jean Bouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 7 Rue Jean Bouin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bouin par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bouin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 28.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bouin à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bouin est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
