39 Rue Richelieu, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Richelieu, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 178 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 847 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 771 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Richelieu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 39 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 39 Rue Richelieu se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Richelieu par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Richelieu se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 43.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Richelieu à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Richelieu est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
