8 Rue Rouget de Lisle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et du 4.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rouget de Lisle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 170 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 701 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 491 mètres
Ventes au 8 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 8 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouget de Lisle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 8 Rue Rouget de Lisle se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouget de Lisle se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 30.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rouget de Lisle à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rouget de Lisle est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
