31 Rue Saint Pierre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Pierre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 111 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 777 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 634 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Pierre
Les 2 ventes au 31 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Pierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 31 Rue Saint Pierre se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Pierre par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Pierre se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 34.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Pierre à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Pierre est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
