40 Le Village, 66720 Bélesta
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Le Village, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Le Village, 66720 Bélesta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bélesta.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Raymond Gaychet à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Le Village
Aucune vente n'a été recensée au 40 Le Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Le Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Le Village, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Le Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Le Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Le Village dans son marché local
Prix du 40 Le Village par rapport à la voie
Sur Le Village, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 40 Le Village se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Le Village par rapport à Bélesta et à Pyrénées-Orientales
À Bélesta, le prix moyen des maisons atteint 1 055 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Le Village se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Bélesta et -58.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bélesta a baissé de 45.17 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 682 €/m² au premier semestre 2022 à 1 924 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 350 € au 40 Le Village à Bélesta, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 359 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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