32 Avenue du Grand Balcon, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Grand Balcon, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Grand Balcon, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Grand Balcon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Grand Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Balcon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Grand Balcon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Balcon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Grand Balcon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Grand Balcon dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Grand Balcon par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 32 Avenue du Grand Balcon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Grand Balcon par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Grand Balcon se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 42.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Grand Balcon à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Grand Balcon est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
