25 Avenue du Serrat de l'Ours, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Serrat de l'Ours, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Serrat de l'Ours, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Office Du Tourisme à 130 mètres
Ventes au 25 Avenue du Serrat de l'Ours
Les 4 ventes au 25 Avenue du Serrat de l'Ours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Serrat de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Serrat de l'Ours, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Serrat de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Serrat de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Serrat de l'Ours dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Serrat de l'Ours par rapport à la voie
Sur Avenue du Serrat de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 25 Avenue du Serrat de l'Ours se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Serrat de l'Ours par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Serrat de l'Ours se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 41.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Serrat de l'Ours à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Serrat de l'Ours est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
