4 Avenue du Serrat de l'Ours, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Serrat de l'Ours, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Serrat de l'Ours, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 36 parkings - 859 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Serrat de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Serrat de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Serrat de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Serrat de l'Ours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Serrat de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Serrat de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Serrat de l'Ours dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Serrat de l'Ours par rapport à la voie
Sur Avenue du Serrat de l'Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 4 Avenue du Serrat de l'Ours se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Serrat de l'Ours par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Serrat de l'Ours se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 66.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Serrat de l'Ours à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Serrat de l'Ours est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
