16 Boulevard des Verts Sapins, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Verts Sapins, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Verts Sapins, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 156 mètres
Ventes au 16 Boulevard des Verts Sapins
Les 4 ventes au 16 Boulevard des Verts Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Verts Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Verts Sapins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Verts Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Verts Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Verts Sapins dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Verts Sapins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Verts Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 16 Boulevard des Verts Sapins se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Verts Sapins par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard des Verts Sapins se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bolquère et 15.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Verts Sapins à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Verts Sapins est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
