2 Rue des Noisetiers, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Noisetiers, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 960 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1103 mètres
Ventes au 2 Rue des Noisetiers
Les 5 ventes au 2 Rue des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noisetiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue des Noisetiers se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noisetiers par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noisetiers se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Bolquère et 7.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Noisetiers à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Noisetiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
