3 bis Allee Charles Baudelaire, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 655 €/m².
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee Charles Baudelaire, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 169 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 bis Allee Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allee Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 3 bis Allee Charles Baudelaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee Charles Baudelaire par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee Charles Baudelaire se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 12.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee Charles Baudelaire à Bompas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee Charles Baudelaire est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 3 bis Allee Charles Baudelaire à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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