22 Avenue de la Salanque, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Salanque, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Salanque, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 452 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Salanque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Salanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Salanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Salanque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Salanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Salanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Salanque dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Salanque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salanque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 22 Avenue de la Salanque se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Salanque par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Salanque se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Bompas et 10.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Salanque à Bompas
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Salanque est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 22 Avenue de la Salanque à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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