6 Avenue du Canigou, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Canigou, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Canigou à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Canigou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 6 Avenue du Canigou se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Canigou par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Canigou se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 27.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Canigou à Bompas
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Canigou est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
