21 Avenue du Haut Vernet, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Haut Vernet, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°13 bis et du 1.43 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Haut Vernet, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 230 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Haut Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Haut Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Haut Vernet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Haut Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Haut Vernet dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Haut Vernet par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 21 Avenue du Haut Vernet se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Haut Vernet par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Haut Vernet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bompas et 20.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Haut Vernet à Bompas
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Haut Vernet est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
