4 Avenue Louis Pasteur, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Louis Pasteur, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 303 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 97 mètres
Ventes au 4 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Louis Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Avenue Louis Pasteur se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Louis Pasteur se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Bompas et 14.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Louis Pasteur à Bompas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Louis Pasteur est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 4 Avenue Louis Pasteur à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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