1 Impasse Racine, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Racine, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Racine, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 343 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Racine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Racine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Racine par rapport à la voie
Sur Impasse Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 Impasse Racine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Racine par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Racine se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Bompas et 19.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Racine à Bompas
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Racine est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
