41 Place du Bail, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place du Bail, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place du Bail, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 56 mètres
Ventes au 41 Place du Bail
Une vente a été recensée au 41 Place du Bail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place du Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place du Bail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place du Bail dans son marché local
Prix du 41 Place du Bail par rapport à la voie
Sur Place du Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 41 Place du Bail se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place du Bail par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place du Bail se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Bompas et 16.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place du Bail à Bompas
Le loyer moyen estimé au 41 Place du Bail est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 41 Place du Bail à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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