45 Place du Bail, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place du Bail, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Place du Bail, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 331 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place du Bail
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du Bail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du Bail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du Bail dans son marché local
Prix du 45 Place du Bail par rapport à la voie
Sur Place du Bail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 45 Place du Bail se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du Bail par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Place du Bail se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Bompas et -13.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 45 Place du Bail à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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