8 Rue Bayard, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Bayard, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 314 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bayard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bayard se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Bompas et -11.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 8 Rue Bayard à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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