5 Rue Canal, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Canal, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Canal, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 299 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Canal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Canal dans son marché local
Prix du 5 Rue Canal par rapport à la voie
Sur Rue Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 5 Rue Canal se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Canal par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Canal se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Bompas et 19.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Canal à Bompas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Canal est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
