13 Rue des Menestrels, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Menestrels, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Menestrels, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Menestrels, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Menestrels dans son marché local
Prix du 13 Rue des Menestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 13 Rue des Menestrels se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Menestrels par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Menestrels se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Bompas et -3.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 13 Rue des Menestrels à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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