2 bis Rue des Pinsons, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pinsons, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pinsons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 bis Rue des Pinsons se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pinsons par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pinsons se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Bompas et 16.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pinsons à Bompas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pinsons est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
