22 Rue du Castillet, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Castillet, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Castillet, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Sports à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 64 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 289 mètres
Ventes au 22 Rue du Castillet
Les 2 ventes au 22 Rue du Castillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Castillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Castillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Castillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Castillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Castillet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Castillet par rapport à la voie
Sur Rue du Castillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 22 Rue du Castillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Castillet par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Castillet se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 0.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Castillet à Bompas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Castillet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 22 Rue du Castillet à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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